Estimation théorique
Rue René Roy de Clotte,33000 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue René Roy de Clotte,33000-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 534.000€ et 602.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.340€ et 6.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 534.000€ et 602.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.397€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.397€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 534.000€ et 602.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.397€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.397€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-23 | 33 | RUE LOUIS LIARD | 2 | 40 | 42 | 309000€ | 7725€ |
2022-01-27 | 41 | RUE SAUTEYRON | 3 | 83 | 44 | 283500€ | 3416€ |
2023-06-23 | 42 | CRS DE L ARGONNE | 1 | 20 | 23 | 110000€ | 5500€ |
2019-12-18 | 27 | CRS DE LA SOMME | 6 | 190 | 316 | 490000€ | 2579€ |
2019-05-24 | 31 | RUE DONISSAN | 5 | 180 | 110 | 738000€ | 4100€ |
2023-02-13 | 18 | RUE DONISSAN | 3 | 83 | 131 | 387173€ | 4665€ |
2023-01-31 | 34 | RUE LEBERTHON | 4 | 37 | 38 | 347000€ | 9378€ |
2021-03-15 | 47 | RUE LEBERTHON | 3 | 55 | 32 | 265000€ | 4818€ |
2019-07-12 | 43 | RUE LEBERTHON | 8 | 197 | 290 | 685511€ | 3480€ |
2019-12-20 | 4 | RUE DUBLAN | 4 | 80 | 109 | 366000€ | 4575€ |
2021-03-12 | 4 | IMP CONTI | 3 | 45 | 0 | 217500€ | 4833€ |
2020-03-12 | 35 | RUE VILLEDIEU | 8 | 195 | 247 | 1185820€ | 6081€ |
2020-02-17 | 91 | CRS DE L ARGONNE | 3 | 180 | 53 | 370000€ | 2056€ |
2019-07-30 | 20 | RUE MILLIERE | 6 | 140 | 117 | 690000€ | 4929€ |
2022-11-02 | 44 | RUE CLEMENT | 5 | 100 | 113 | 525000€ | 5250€ |
2022-01-13 | 77 | RUE LEBERTHON | 5 | 132 | 191 | 858000€ | 6500€ |
2020-01-06 | 22 | RUE CRUCHINET | 4 | 70 | 107 | 516200€ | 7374€ |
2022-10-21 | 16 | RUE MONADEY | 4 | 109 | 167 | 635000€ | 5826€ |
2020-11-23 | 53 | RUE CLEMENT | 3 | 77 | 119 | 419010€ | 5442€ |
2021-06-28 | 7 | RUE LEBERTHON | 3 | 55 | 38 | 330000€ | 6000€ |
2021-12-21 | 90 | CRS DE L ARGONNE | 6 | 156 | 132 | 720000€ | 4615€ |
2022-08-31 | 3 | RUE GINER DE LOS RIOS | 2 | 42 | 85 | 396850€ | 9449€ |
2022-04-19 | 22 | RUE MONADEY | 1 | 47 | 12 | 327000€ | 6957€ |
2023-04-24 | 69 | RUE MILLIERE | 3 | 54 | 61 | 265000€ | 4907€ |
2022-07-11 | 28 | RUE CRUCHINET | 5 | 145 | 216 | 832000€ | 5738€ |
2019-10-28 | 24 | RUE MONADEY | 3 | 72 | 0 | 595850€ | 8276€ |
2022-07-20 | 30 | RUE SAINT NICOLAS | 7 | 240 | 222 | 906500€ | 3777€ |
2021-03-31 | 29 | RUE DU PAVILLON | 8 | 265 | 255 | 776000€ | 2928€ |
2020-05-13 | 24 | RUE SAINCRIC | 5 | 72 | 80 | 465000€ | 6458€ |
2021-10-08 | 24 | RUE SAINCRIC | 4 | 90 | 80 | 515500€ | 5728€ |
2020-03-27 | 36 | RUE SAINT NICOLAS | 4 | 69 | 83 | 535000€ | 7754€ |
2021-03-23 | 50 | RUE SAINT NICOLAS | 6 | 180 | 137 | 735000€ | 4083€ |
2019-09-25 | 18 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 102 | 135 | 637000€ | 6245€ |
2020-11-12 | 33 | RUE CRUCHINET | 3 | 60 | 45 | 349550€ | 5826€ |
2020-07-22 | 35 | RUE BEAUFLEURY | 7 | 122 | 230 | 600000€ | 4918€ |
2022-06-21 | 81 | RUE MILLIERE | 4 | 111 | 129 | 455000€ | 4099€ |
2019-10-29 | 54 | RUE SAINT NICOLAS | 4 | 79 | 65 | 442900€ | 5606€ |
2022-09-08 | 13 | RUE JULIE | 3 | 68 | 78 | 410000€ | 6029€ |
2023-02-15 | 7 | RUE BRIAN | 1 | 24 | 20 | 145000€ | 6042€ |
2020-08-04 | 10 | IMP SALE | 8 | 102 | 76 | 495830€ | 4861€ |
2019-05-29 | 15 | PAS MOREAU | 4 | 110 | 281 | 1380000€ | 12545€ |
2021-12-21 | 20 | RUE TANESSE | 6 | 90 | 232 | 1003500€ | 11150€ |
2021-06-28 | 23 | RUE SUCCURSALE | 8 | 170 | 106 | 300000€ | 1765€ |
2022-05-13 | 19 | RUE GINER DE LOS RIOS | 3 | 76 | 123 | 424000€ | 5579€ |
2022-01-31 | 80 | RUE MILLIERE | 3 | 48 | 37 | 222900€ | 4644€ |
2022-07-18 | 53 | RUE CADROIN | 3 | 62 | 0 | 140000€ | 2258€ |
2021-01-28 | 19 | PAS MOREAU | 3 | 47 | 89 | 240000€ | 5106€ |
2021-08-18 | 87 | RUE MILLIERE | 5 | 113 | 190 | 736000€ | 6513€ |
2021-08-30 | 12 | RUE DU PAVILLON | 6 | 125 | 127 | 645000€ | 5160€ |
2022-08-03 | 9 | RUE VILLEDIEU | 6 | 210 | 653 | 1523900€ | 7257€ |
2021-08-13 | 17 | RUE KLEBER | 4 | 100 | 46 | 332600€ | 3326€ |
2022-06-02 | 45 | CRS ARISTIDE BRIAND | 7 | 180 | 302 | 1240800€ | 6893€ |
2021-09-29 | 10 | RUE DU PAVILLON | 3 | 81 | 125 | 465000€ | 5741€ |
2021-04-02 | 35 | RUE MONADEY | 4 | 65 | 85 | 275000€ | 4231€ |
2020-11-30 | 12 | RUE SUCCURSALE | 6 | 119 | 172 | 450000€ | 3782€ |
2021-07-26 | 53 | RUE KLEBER | 5 | 130 | 198 | 743000€ | 5715€ |
2021-12-28 | 6 | RUE DU PAVILLON | 5 | 98 | 122 | 690000€ | 7041€ |
2020-02-24 | 93 | CRS DE LA SOMME | 3 | 73 | 108 | 464000€ | 6356€ |
2019-08-05 | 12 | RUE MAZARIN | 5 | 130 | 192 | 738350€ | 5680€ |
2021-10-14 | 5 | RUE DAVID GRADIS | 4 | 97 | 71 | 740000€ | 7629€ |
2022-09-07 | 55 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 168 | 297 | 762200€ | 4537€ |
2023-02-17 | 11 | RUE DU PAVILLON | 4 | 106 | 221 | 650000€ | 6132€ |
2021-06-17 | 35 | RUE GINER DE LOS RIOS | 5 | 97 | 197 | 557000€ | 5742€ |
2023-06-29 | 35 | RUE GINER DE LOS RIOS | 5 | 97 | 197 | 779040€ | 8031€ |
2022-06-22 | 4 | RUE DU PAVILLON | 4 | 110 | 119 | 661567€ | 6014€ |
2022-06-03 | 10 | RUE CLEMENT | 5 | 114 | 99 | 500000€ | 4386€ |
2022-04-07 | 98 | CRS DE LA SOMME | 7 | 142 | 90 | 360000€ | 2535€ |
2023-02-13 | 40 | RUE GINER DE LOS RIOS | 3 | 36 | 38 | 306450€ | 8513€ |
2020-09-10 | 30 | RUE MAZAGRAN | 1 | 29 | 0 | 187000€ | 6448€ |
2021-06-16 | 6 | RUE VILLEDIEU | 7 | 150 | 114 | 760500€ | 5070€ |
2019-12-20 | 42 | RUE GINER DE LOS RIOS | 3 | 70 | 39 | 330000€ | 4714€ |
2020-09-11 | 7 | RUE DES SABLIERES | 3 | 83 | 196 | 205000€ | 2470€ |
2021-04-23 | 32 | RUE CADROIN | 2 | 74 | 140 | 235000€ | 3176€ |
2019-11-25 | 43 | RUE GINER DE LOS RIOS | 1 | 32 | 47 | 223650€ | 6989€ |
2023-05-31 | 43 | RUE GINER DE LOS RIOS | 2 | 32 | 47 | 550000€ | 17188€ |
2021-12-23 | 18 | RUE PAUL BROCA | 3 | 70 | 2399 | 7903110€ | 112902€ |
2023-01-04 | 34 | RUE BORDA | 4 | 82 | 0 | 430000€ | 5244€ |
2020-11-12 | 10 | RUE SAINT GENES | 7 | 200 | 180 | 582081€ | 2910€ |
2019-06-28 | 4 | RUE SAINT GENES | 5 | 150 | 121 | 663000€ | 4420€ |
2020-02-17 | 2 | RUE CLEMENT | 5 | 145 | 115 | 480000€ | 3310€ |
2020-11-26 | 2 | RUE CLEMENT | 5 | 145 | 115 | 730000€ | 5034€ |
2020-11-20 | 52 | RUE KLEBER | 4 | 55 | 119 | 590000€ | 10727€ |
2020-08-18 | 50 | RUE KLEBER | 3 | 75 | 114 | 184000€ | 2453€ |
2022-09-08 | 116 | CRS DE L ARGONNE | 6 | 162 | 132 | 780000€ | 4815€ |
2019-07-02 | 10 | RUE VIDEAU | 4 | 90 | 71 | 305000€ | 3389€ |
2020-10-26 | 10 | RUE VIDEAU | 4 | 90 | 71 | 460000€ | 5111€ |
2023-03-31 | 10 | RUE VIDEAU | 4 | 90 | 71 | 480000€ | 5333€ |
2020-09-16 | 27 | RUE CADROIN | 3 | 96 | 79 | 374500€ | 3901€ |
2019-06-19 | 4 | PAS LAFONTAINE | 3 | 50 | 33 | 166000€ | 3320€ |
2020-10-16 | 4 | PAS LAFONTAINE | 3 | 50 | 33 | 286580€ | 5732€ |
2022-07-28 | 5 | RUE MALESCAUT | 5 | 108 | 95 | 546000€ | 5056€ |
2020-06-17 | 22 | RUE CADROIN | 5 | 115 | 164 | 455000€ | 3957€ |
2023-02-14 | 55 | RUE MAZARIN | 7 | 160 | 131 | 795000€ | 4969€ |
2021-05-12 | 61 | RUE MAZARIN | 5 | 109 | 91 | 720000€ | 6606€ |
2021-01-29 | 11 | RUE MALESCAUT | 5 | 153 | 192 | 618000€ | 4039€ |
2022-03-03 | 18 | RUE DEYRIES | 2 | 51 | 79 | 338700€ | 6641€ |
2019-12-06 | 13 | RUE MALESCAUT | 4 | 66 | 45 | 360800€ | 5467€ |
2021-09-29 | 19 | RUE SAINT GENES | 5 | 150 | 266 | 1165000€ | 7767€ |
2021-06-17 | 10 | RUE DEYRIES | 3 | 96 | 78 | 295000€ | 3073€ |
2020-06-12 | 8 | RUE DEYRIES | 3 | 75 | 137 | 396400€ | 5285€ |
2022-09-20 | 16 | RUE DE LABREDE | 4 | 85 | 89 | 458300€ | 5392€ |
2022-07-21 | 52 | RUE SAINT GENES | 5 | 257 | 356 | 2253000€ | 8767€ |
2022-08-08 | 31 | RUE SAINT GENES | 9 | 365 | 357 | 1525000€ | 4178€ |
2023-03-16 | 6 | RUE BIGOT | 2 | 48 | 92 | 596455€ | 12426€ |
2020-07-16 | 6 | RUE BORDA | 3 | 63 | 43 | 297000€ | 4714€ |
2019-05-24 | 27 | RUE DES SABLIERES | 8 | 206 | 528 | 1436200€ | 6972€ |
2022-09-06 | 13 | RUE CADROIN | 5 | 140 | 113 | 745000€ | 5321€ |
2021-06-24 | 88 | RUE KLEBER | 3 | 61 | 61 | 379000€ | 6213€ |
2021-11-03 | 11 | RUE CADROIN | 5 | 170 | 106 | 909159€ | 5348€ |
2019-09-11 | 7 | RUE DEYRIES | 4 | 92 | 84 | 524850€ | 5705€ |
2021-07-16 | 7 | RUE DEYRIES | 4 | 92 | 84 | 545000€ | 5924€ |
2023-03-27 | 5 | RUE DEYRIES | 6 | 131 | 137 | 612000€ | 4672€ |
2020-08-21 | 11 | RUE BELAIR | 2 | 27 | 27 | 165000€ | 6111€ |
2021-08-26 | 36 | RUE DE PESSAC | 4 | 125 | 0 | 395000€ | 3160€ |
2022-07-01 | 38 | RUE DES SABLIERES | 4 | 72 | 122 | 514800€ | 7150€ |
2019-10-11 | 7 | RUE CADROIN | 3 | 55 | 127 | 406250€ | 7386€ |
2020-07-20 | 62 | RUE LAFONTAINE | 2 | 44 | 32 | 231440€ | 5260€ |
2021-07-01 | 73 | CRS DE L YSER | 1 | 57 | 0 | 336400€ | 5902€ |
2019-06-14 | 47 | RUE SAINT GENES | 9 | 208 | 378 | 1146730€ | 5513€ |
2021-05-25 | 131 | CRS DE LA SOMME | 7 | 140 | 573 | 863770€ | 6170€ |
2021-10-01 | 6 | IMP LEYRAT | 4 | 97 | 39 | 240000€ | 2474€ |
2020-01-31 | 21 | RUE BELAIR | 4 | 50 | 102 | 379000€ | 7580€ |
2022-04-07 | 21 | RUE BELAIR | 4 | 50 | 102 | 433000€ | 8660€ |
2020-04-24 | 4 | IMP PAVIE | 2 | 27 | 0 | 180000€ | 6667€ |
2019-09-07 | 7 | IMP PAVIE | 2 | 40 | 0 | 244610€ | 6115€ |
2021-03-01 | 8 | IMP PAVIE | 2 | 43 | 0 | 313000€ | 7279€ |
2022-04-08 | 23 | RUE BELAIR | 1 | 19 | 0 | 98000€ | 5158€ |
2022-12-21 | 26 | RUE BARRAU | 4 | 85 | 209 | 540670€ | 6361€ |
2022-01-24 | 24 | RUE BARRAU | 4 | 96 | 158 | 539800€ | 5623€ |
2023-03-15 | 9 | IMP CHANAU | 1 | 50 | 38 | 204700€ | 4094€ |
2022-03-30 | 14 | IMP LAURENDON | 1 | 30 | 54 | 239800€ | 7993€ |
2020-04-03 | 74 | RUE SAINT GENES | 6 | 200 | 225 | 735000€ | 3675€ |
2023-04-26 | 2 | IMP SIGNORET | 2 | 45 | 110 | 278610€ | 6191€ |
2023-04-26 | 22 | RUE BARRAU | 6 | 113 | 150 | 510000€ | 4513€ |
2023-04-21 | 5 | PAS BELAIR | 2 | 70 | 98 | 470000€ | 6714€ |
2023-02-23 | 24 | RUE JULES DELPIT | 3 | 88 | 77 | 470205€ | 5343€ |
2021-09-24 | 11 | RUE BAUREIN | 3 | 72 | 44 | 428000€ | 5944€ |
2020-03-10 | 39 | RUE LAMOUROUS | 6 | 85 | 59 | 352500€ | 4147€ |
2022-12-19 | 8 | RUE JULES DELPIT | 2 | 33 | 73 | 355000€ | 10758€ |
2021-07-21 | 12 | IMP CHANAU | 2 | 40 | 0 | 196349€ | 4909€ |
2020-07-10 | 84 | RUE SAINT GENES | 6 | 158 | 365 | 1250000€ | 7911€ |
2021-02-26 | 127 | RUE KLEBER | 4 | 110 | 121 | 584250€ | 5311€ |
2021-06-28 | 49 | RUE JULES DELPIT | 3 | 120 | 93 | 465000€ | 3875€ |
2019-07-23 | 70 | RUE DU COMMANDANT ARNOULD | 5 | 173 | 130 | 985100€ | 5694€ |
2022-09-12 | 103 | CRS DE L YSER | 3 | 90 | 76 | 442500€ | 4917€ |
2020-07-03 | 19 | RUE JULES DELPIT | 3 | 52 | 84 | 326217€ | 6273€ |
2021-01-14 | 113 | RUE MAZARIN | 6 | 135 | 255 | 550000€ | 4074€ |
2020-03-20 | 17 | RUE JULES DELPIT | 3 | 50 | 83 | 218000€ | 4360€ |
2020-12-17 | 37 | RUE BIGOT | 4 | 91 | 60 | 415000€ | 4560€ |
2019-09-09 | 2 | RUE FERBOS | 5 | 200 | 111 | 514200€ | 2571€ |